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主题:房 不是想买就能买

发表于2015-06-24

     

 

    虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送”,但这一承诺未必能兑现,而不少开发商卖房时宣称的引进名校也会存在流产的可能。因此,消费者在购买“买房送”的房产时,要多个心眼。

 

  1.有人数限制

  正常情况下,在楼盘规划改建之前,按照一定的配套措施,在的有一定的配套,但是这种并不一定能够满足业主子女的要求,因此开发商在销售楼盘时,就会有先到先得的情况。


  2.有年限

  部分是有年限限制的,有可能等到业主的子女长大,准备的时候,才发现该已经过期了。

 

      3.被占用

  这主要是针对购买二手房的购房者,在购买前要先了解清楚该楼房的和户口是否已被使用,如果户口已经被使用,则要求前业主迁出,以方便自己户口迁入后子女获得。

 

 

  4.客观看待“就近”

  就近是指在距离居住地一定范围内的就读。所谓就近指的是相对就近概念,而非位置的远近,不是指某个学生的家庭住址距离某间近就能就近。也不是指某一所距离某一所近,就能就近。有些楼盘不管三七二十一,统统号称房,对此家长们购房一定要当心,对此有律师建议,买房时要向各区主管部门详细咨询范围,了解该楼盘的开发商是否缴纳了一定的配套设施费,看小区是属于哪个,并向详细询问是否可以,不能只听开发商的片面之词。

 

      5.尽早入户是关键所在

  在二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先进行前者的手续办理,必须是原有户口全部迁出以后才能办理户口迁移手续。否则即使产权属于自己,也仍有可能面临由于房东还有户口未能及时迁出,而无法办理迁入手续的尴尬局面。对此,买卖双方约定户口迁定的时间及违约责任,同时和初中招生简章每年都会有细微变化,要密切留意对户口迁入年限的要求。

 

  6.自住和区别对待

  选购房,自住大有不同,由于自住的,考虑的首要因素是居住的舒适性,包括出行的便捷性,周边生活,商业配套等,还要考虑小区居民的整体素质,以及房屋所在的位置、楼层、朝向和户型等。用于的,在子女报户口等问题解决后,一般都会将房子出租,在此建议,购买面积小、总价低的

房子,这样成本低,也易于出租。


 

发表于2015-06-24

当初为了孩子,花了80多万买了个小平米,不过后来卖了还赚了一笔,哈哈

发表于2015-06-24

先收下,等孩子的时候再看,呵呵

发表于2015-06-24

学习了,感谢楼主的分享,顶一个

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