产业地产俨然成为房地产企业多元化发展的新“风口”。绿地上月底宣布联手广东省机场管理集团打造国际空港中心。7月中旬，保利地产也挥师产业地产，首个项目南沙保利电商港于7月13日正式启动全球招商。而早在去年，万科已经着手打造“广州万科云城”，这是广州万科进军产业地产的首个标志，希望以互联网思维重构产业生态圈，打造科技及创意产业集聚平台。
地产人士表示，产业地产比商业地产更为考验开发商的实力以及“朋友圈”的人脉，地产开发商联合其他产业共同开发地产项目，租售都有保证，开发的项目不至于沦为“空城”。对小投资者来说，产业地产如果是仓储类的专门产品，预计是自用的人士可以考虑，而如果整个项目在客流上有保证的话，那么公寓和写字楼都值得关注，“傍大款”投资有着数。
产业地产说起来“高大上”，如保利电商港独栋企业总部一层就有500~800平方米，保税仓更是过万平方米，他们主要面对电商业、物流仓储业，即使有意做“二房东”，若没有从业的经验也非常难。一位资深地产人士分析产业地产项目认为，绿地空港产业园和保利电商港都依傍“一带一路”的国家方针政策，而且也结合目前广州市发展的重点行业——空港经济和跨境电商，且地产开发商也依赖“朋友圈”资源，无论是土地资源还是未来的租赁或者销售渠道，都得到一定的便利。作为小投资者，他们最好投资有产权的地产产品，如果是公寓或写字楼，适宜长期持有。
此外，产业地产投资的地段因素也不容忽视。政府大旗“指哪”，投资就跟到哪，这样成功的可能性较大。以花都为例，该区四大支柱产业之一为空港经济，除了绿地集团的项目以外，碧桂园空港国际早在几年前已开售，目前已进入清盘阶段，众多投资者在此购买了公寓产品。祈福集团也在此布局物流中心。广州市国际空港中心毗邻花都主干道迎宾大道，位于地铁九号线清塘站地铁上盖，未来小投资者有可能入手的是Loft和酒店式公寓、商铺等产品。
产业地产俨然成为房地产企业多元化发展的新“风口”。绿地上月底宣布联手广东省机场管理集团打造国际空港中心。7月中旬，保利地产也挥师产业地产，首个项目南沙保利电商港于7月13日正式启动全球招商。而早在去年，万科已经着手打造“广州万科云城”，这是广州万科进军产业地产的首个标志，希望以互联网思维重构产业生态圈，打造科技及创意产业集聚平台。
地产人士表示，产业地产比商业地产更为考验开发商的实力以及“朋友圈”的人脉，地产开发商联合其他产业共同开发地产项目，租售都有保证，开发的项目不至于沦为“空城”。对小投资者来说，产业地产如果是仓储类的专门产品，预计是自用的人士可以考虑，而如果整个项目在客流上有保证的话，那么公寓和写字楼都值得关注，“傍大款”投资有着数。
产业地产说起来“高大上”，如保利电商港独栋企业总部一层就有500~800平方米，保税仓更是过万平方米，他们主要面对电商业、物流仓储业，即使有意做“二房东”，若没有从业的经验也非常难。一位资深地产人士分析产业地产项目认为，绿地空港产业园和保利电商港都依傍“一带一路”的国家方针政策，而且也结合目前广州市发展的重点行业——空港经济和跨境电商，且地产开发商也依赖“朋友圈”资源，无论是土地资源还是未来的租赁或者销售渠道，都得到一定的便利。作为小投资者，他们最好投资有产权的地产产品，如果是公寓或写字楼，适宜长期持有。
此外，产业地产投资的地段因素也不容忽视。政府大旗“指哪”，投资就跟到哪，这样成功的可能性较大。以花都为例，该区四大支柱产业之一为空港经济，除了绿地集团的项目以外，碧桂园空港国际早在几年前已开售，目前已进入清盘阶段，众多投资者在此购买了公寓产品。祈福集团也在此布局物流中心。广州市国际空港中心毗邻花都主干道迎宾大道，位于地铁九号线清塘站地铁上盖，未来小投资者有可能入手的是Loft和酒店式公寓、商铺等产品。