主题：决定房地产价值的因素，首先是地段

决定房地产价值的因素，首先是地段，所处位置对其使用和未来的保值、价格上涨起着决定性的作用，看一个区位的爆发力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅上涨很有希望。